- местоположение земельного участка;
- преобладающие способы землепользования в ближайшей окрестности земельного участка;
- ожидаемые изменения на рынке земель;
- ожидаемые условия эксплуатации;
- существующие способы использования земельного участка;
- целевое назначение земельного участка.
· земли сельскохозяйственного назначения;
· земли поселений;
· земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
· земли особо охраняемых территорий и объектов;
· земли лесного фонда;
· земли водного фона;
· земли запаса.
- земель, находящихся в федеральной собственности - Правительством Российской Федерации;
- земель, находящихся в собственности субъектов РФ, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности - органами исполнительной власти субъектов РФ;
- земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления;
- земель, находящихся в частной собственности:
-земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов РФ;
-земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.
Непосредственный
порядок перевода земель из одной категории в другую установлен
Федеральным Законом № 172-ФЗ от 21.12.2004 г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее – Закон о переводе земель).